日丰投资咨询有限公司是一家资历雄厚的大公司,详情咨询135-4854-5745
联系我们
地址:长沙市芙蓉中路顺天国际财富中心
电话:13548545745
联系人:李经理
手机:13548545745
银行贷款
你现在的位置是:首页 > 银行贷款 > 房产的土地性质,你的长沙银行贷款  
房产的土地性质,你的长沙银行贷款
文章来源:湖南日丰房产投资咨询有限公司 更新时间:2017-08-27 11:34:11
更多
 

房子作为不动产中的老大,其增值性以及融资的功能是大家不言而喻的!房子大大小小、一套几套再熟悉不过啦,到处可见,但大家对于我们这个天天要住、办公、可见的房子的土地性质又了解多少呢?

不同性质的房子就决定了其能否申请长沙银行贷款,以及申请长沙银行贷款的那些银行。

现在大家去买的新房一般都是商品房,土地性质也就是出让地,可房子除了出让地还有其他性质,如:行政划拨地、集资房、房改房、经济适用房。下面就简单的解释房子的性质:

1.出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权。

2.行政划拨地, 是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

3.集资房 是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。

4.房改房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

5.经济适用房,国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。

对于土地性质为出让地的房子,只要建筑年代不是特别老旧的话,对于申请长沙银行贷款选择的银行的自主性还是蛮大的。

像土地性质为行政划拨地和房改房的房子,想要申请长沙银行贷款,可选的银行就只有2-3家了。

经济适用房是享受了政府补贴的房子,是不能上市交易包括进抵押的,如需上市交易得先归还享受的补贴金额变性为出让地。

所以说,房子的土地性质决定了持有者的融资渠道!

地址:长沙市芙蓉中路顺天国际财富中心 版权所有:Copyright(C) 2008-2020 日丰投资咨询有限公司 借贷知识 融资担保 银行贷款