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长沙银行房产抵押贷款的优缺点
文章来源:湖南日丰房产投资咨询有限公司 更新时间:2016-05-06 11:30:08
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银行房产抵押贷款是有房产而又有资金需求的朋友所特别青睐的一种融资方式,作为长沙朋友的一种首选融资渠道,下面我们就来聊聊银行房产抵押贷款的优缺点。

银行房产抵押贷款优点
1
、银行利率低
   
这里所说的利率低是相对民间贷款和无抵押贷款来说,因为有抵押物作担保,银行需要承担的信贷风险降低了,如果借款人资质情况较好,拿到低利率贷款是很轻松的事情。
2
、贷款期限长

房产抵押贷款最长期限可达30年,而无抵押贷款期限最长不超过五年,所以用房产作抵押办理贷款,借款人可根据自己的资金需求情况确定好贷款期限。
3
、贷款额度高
    
房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的8成,可有效解决借款人的资金难题。
4
、贷款易获批
   
有房产作抵押,银行需要承担的风险降低,所以对借款人其他方面的要求会适当降低,也就是说,只要借款人有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力,且信用记录良好,就能获贷。

银行房产抵押贷款缺点
1
、放款相对慢
   
由于房产抵押贷款要走抵押登记手续,所以银行放款速度相对较慢,一般需要15日左右拿到贷款。
2
、抵押房产有被没收的可能
   
申请房产抵押贷款后,若借款人不按时足额还款,银行屡次催收无果后,那么抵押的房产银行则有权处置、变卖,所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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