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贷款需谨慎 还款方式更谨慎 请谨慎选择自己适合的还款方式
文章来源:湖南日丰房产投资咨询有限公司 更新时间:2013-04-15 10:28:05
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      现在,不管您是办理银行抵押贷款还是民间房屋抵押贷款,很多人只注重利息的高低,不会去详细考虑还款的方式,其实,不管是银行还是民间房屋抵押贷款,还款方法也会有很多种,并不是每种都适合自己,所以你贷款的同时,因慎重考虑您的还款方式。选择最适合自己的还款方式,这在以后的还款过程中,将会给你少许多麻烦。下面就要我们给您详细讲解下几种还款方式。
     第一种,等额本息,等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.第二种。就是等额本金了。每月本金相同,利息按照所还本金余额每月递减,越往后越少,

    这2种还款方式,看上去没什么很大区别,而且很多客户更愿意选择第一种,等额本息,因为在他们看来,每月固定还款多少,不仅方便而且觉得前期还款压力不大,其实不然,2种各有各优势,如果您资金周转比较快的,我们建议您选择等额本金还款,因为提前还贷您将更优惠。
    优势各分为:等额本金优点:无论提前还款还是一直月供下去,等额本金所付的利息都会较少,因为是按照你欠的本金计算利息的,你每月都还了本金,利息就越收越少。缺点:开始月供会多点,压力会大点,但后面就很轻松了。    等额本息优点:每月还款一样,相对压力不大。缺点:无论提前还款还是一直供下去,利息都会比等额本金的高,因为是先收利息再收本金,如你贷款15年,还了两年后提前还款,你会发现好像根本都没还过钱一样,因为你的月供头两年基本上80%都是利息,如果你还了6—7年后,基本15年的利息都收完了,你提前还款已经没什么意义了,因为剩下的都是本金。
    除了以上2种,银行还会推出一种最新的还款方式,就是民间房屋抵押贷款普遍用到的一种形式,那就是先息后本,先息后本,意思就是你每月只需支付利息,到期一次还本,这种支付方式的优势在于,每月只需支付利息,还款压力相对小,但是贷款期限比较短,到期将面临一次还本的状况。
   以上几种贷款支付情况,贷款客户可以更具自己的自身条件来决定,决定自己使用期限会比较长的,可以选择等额本息,觉得自己只需要周转几年的,可以选择等额本金,到时提前还款,将会划算,如果您生意周转只需一年左右的,那当时先息后本更适合您。

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