关注微信号‘银行贷款咨询ing’ ，获取更多优惠信息。

提起长沙银行房屋抵押贷款，相信不管申请过与否的朋友对其还是有一定认识的。透过字面意思，就是通过将房产证抵押给银行，从而取得资金的一种融资方式。房产证也有绿本、红本之分，可这两种房产证可不仅是封面颜色不同而已，性质上也存在很大差异的。下面就让我们来了解绿本房产证和红本房产证的实质区别。

1.性质概念

红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证；绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2.上市流通

红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款；绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

从上所述，只有红色房产证才能办理银行抵押贷款，而绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以申请办理银行抵押贷款。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。