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长沙银行抵押贷款必看:红本与绿本的区别
文章来源:湖南日丰房产投资咨询有限公司 更新时间:2016-04-27 15:11:36
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提起长沙银行房屋抵押贷款,相信不管申请过与否的朋友对其还是有一定认识的。透过字面意思,就是通过将房产证抵押给银行,从而取得资金的一种融资方式。房产证也有绿本、红本之分,可这两种房产证可不仅是封面颜色不同而已,性质上也存在很大差异的。下面就让我们来了解绿本房产证和红本房产证的实质区别。

1.性质概念

红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证;绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。

2.上市流通

红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款;绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。

从上所述,只有红色房产证才能办理银行抵押贷款,而绿本房产证也可以申请换成红色房产证,经房管局批准补交购房差价,办理相关手续换本后就可以申请办理银行抵押贷款。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异,具体请咨询当地房管局。

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