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房贷或再成银行放款焦点

文章来源：湖南日丰房产投资咨询有限公司更新时间：2016-03-08 11:39:44

中国人民银行决定，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此次降准有望释放约7000亿元银行存量资金。据业内人士预计，降准后银行有望将资金投放到潜力更大、活力更大的“消费信贷”市场，个人未来在申请消费贷款时，会更容易获得审批。
　　
　　释放7000亿元存量资金
　　
　　消费贷款或更容易获批
　　
　　今日央行再次降准后，最新的存款准备金率为16.5%。
　　
　　据人民银行数据显示，截至2016年1月末，境内金融机构存款总额为141.99万亿元。
　　
　　融360分析师吕舒扬给记者算了一笔账：降准0.5%直接释放给银行的基础货币1419900×0.5%=7099.5亿元。
　　
　　央行最新发布的《金融机构贷款投向统计报告》显示，截至2016年1月末，个人购房按揭贷款余额14.18万亿元，同比增长23.2%。“以每户购房者平均贷款50万元估算，此番降准可以让117.4万人贷款买到房子。”吕舒扬如是表示。
　　
　　吕舒扬分析，降准增加了银行的可贷资金，可以被用于房贷业务的资本也会增加，同时银行可能会提供更优惠的房贷利率，全国范围内提供优惠利率的银行也会增多。首套房贷款利率可能继续下调，二套房贷款利率有望松动，个人申请房贷会更加容易。
　　
　　同时，就个人消费信贷市场而言，降准也释放出积极的信号，银行有望将资金投放到潜力更大、活力更大的“消费信贷”市场，个人未来在申请消费贷款时，会更容易获得审批。
　　
　　房贷再成银行香饽饽
　　
　　最快7天放款
　　
　　“平均3~5天完成审批，25天以内可以放款。”长沙一家股份制银行相关人士说。
　　
　　记者了解到，只要条件符合，目前长沙各大银行首套房贷都能做到在30天内放款，某股份制银行最快7天左右放款。
　　
　　2月，央行和银监会再次下发通知，在长沙等不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
　　
　　此次房贷新政出台后，多家银行积极响应，目前长沙有9家银行执行首套房首付2成。据了解，在长沙地区，多家银行对首套房执行利率9折-9.5折的优惠，个别银行在符合一定条件下可下浮到8.8折。
　　
　　对各大商业银行来说，个人房贷虽然收益有限，但风险较低，受到青睐也很正常。另一家股份行长沙分行人士表示，目前行里给个人房贷的额度安排较为充裕，当前经济形势不明朗，对一些小微企业客户的信贷投放有所收紧，个人业务的重点放在房贷和消费上。“年初银行额度较宽松，同时房地产销售也持续火爆，可能个人房贷规模还会继续上扬一段时期。”

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