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房贷或再成银行放款焦点
文章来源:湖南日丰房产投资咨询有限公司 更新时间:2016-03-08 11:39:44
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      中国人民银行决定,自3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,此次降准有望释放约7000亿元银行存量资金。据业内人士预计,降准后银行有望将资金投放到潜力更大、活力更大的“消费信贷”市场,个人未来在申请消费贷款时,会更容易获得审批。
  
  释放7000亿元存量资金
  
  消费贷款或更容易获批

  
  今日央行再次降准后,最新的存款准备金率为16.5%。
  
  据人民银行数据显示,截至2016年1月末,境内金融机构存款总额为141.99万亿元。
  
  融360分析师吕舒扬给记者算了一笔账:降准0.5%直接释放给银行的基础货币1419900×0.5%=7099.5亿元。
  
  央行最新发布的《金融机构贷款投向统计报告》显示,截至2016年1月末,个人购房按揭贷款余额14.18万亿元,同比增长23.2%。“以每户购房者平均贷款50万元估算,此番降准可以让117.4万人贷款买到房子。”吕舒扬如是表示。
  
  吕舒扬分析,降准增加了银行的可贷资金,可以被用于房贷业务的资本也会增加,同时银行可能会提供更优惠的房贷利率,全国范围内提供优惠利率的银行也会增多。首套房贷款利率可能继续下调,二套房贷款利率有望松动,个人申请房贷会更加容易。
  
  同时,就个人消费信贷市场而言,降准也释放出积极的信号,银行有望将资金投放到潜力更大、活力更大的“消费信贷”市场,个人未来在申请消费贷款时,会更容易获得审批。
  
  房贷再成银行香饽饽
  
  最快7天放款

  
  “平均3~5天完成审批,25天以内可以放款。”长沙一家股份制银行相关人士说。
  
  记者了解到,只要条件符合,目前长沙各大银行首套房贷都能做到在30天内放款,某股份制银行最快7天左右放款。
  
  2月,央行和银监会再次下发通知,在长沙等不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。
  
  此次房贷新政出台后,多家银行积极响应,目前长沙有9家银行执行首套房首付2成。据了解,在长沙地区,多家银行对首套房执行利率9折-9.5折的优惠,个别银行在符合一定条件下可下浮到8.8折。
  
  对各大商业银行来说,个人房贷虽然收益有限,但风险较低,受到青睐也很正常。另一家股份行长沙分行人士表示,目前行里给个人房贷的额度安排较为充裕,当前经济形势不明朗,对一些小微企业客户的信贷投放有所收紧,个人业务的重点放在房贷和消费上。“年初银行额度较宽松,同时房地产销售也持续火爆,可能个人房贷规模还会继续上扬一段时期。”
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