重磅消息啊！中央这是要救市了呀！

     中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

      当前的宏观经济情况下，降息降准带来的资金很大部分会流向股市、楼市。“从目前看，全国房地产基本面已经不同，但本次降准降息不可能出现全面上涨，对于一二线城市，2015年市场走势将明显趋好，推动力继续加强。”

      从2014年四季度开始已经明显升温的一二线楼市，在再次降息的影响下难免出现再次的暖上加暖现象。最新公布的房价指数显示，房价已经开始全面上涨，这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。

      中原地产首席分析师张大伟分析认为，降息降准对购房人来说，直接影响就是月供成本继续下调，100万元贷款20年还清，按照基准利率计算，每月月供减少141元。银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右。未来有出现8.5折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。

    “目前不管是中国经济还是全球经济均依然不乐观，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激整个经济环境，维持平稳上涨，这对大部分开发商来说是利好消息。目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张，而贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是好消息，意味着从银行贷款的利率更低了，融资的成本降低了。房企最困难的时间已经过去。”张大伟表示。

      李巧玲也表示，今年以来央行已有多轮降息、降准，房地产市场受利于信贷宽容，已表现出比较明显的起底复苏。本轮货币政策松动，一方面是继续提振实体经济，另一方面也与周末股市暴跌存在一定关系。而无论股市走向如何，房地产市场又迎来了一次利好，尤其多番降息之下，购房者信贷成本大为降低，如果再算上当前的银行折扣，首套房贷款利率已经接近历史最低水平。

      我有话说话，估计降的这点息还不够开发商涨的。